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Estimation


Vous désirez une évaluation de votre bien immobilier ? Faites confiance à des experts du secteur pour vous fournir une estimation précise et détaillée de votre bien.
Il est important d'évaluer tous les critères pour vous fournir une estimation juste de votre bien. Nous savons qu'il n'est jamais facile pour un propriétaire d'évaluer objectivement son bien, c'est pour cela que nous pouvons vous apporter notre expertise afin de pouvoir avoir une réelle idée de la valeur de votre bien. Un bien qui n'est pas au prix se dévalorisera, c'est une perte de temps pour le vendeur, au contraire un bien au prix se vendra plus facilement et dans de meilleures conditions. 

Nous basons nos estimations sur des critères précis :   

L'emplacement du logement
C'est l'un des principaux critères pour estimer le prix du logement. Il tient compte de l'image de la commune : plus elle est résidentielle, plus le mètre carré augmente. Le quartier est logé à la même enseigne. Dans une même ville, les différences selon les secteurs peuvent aller du simple au double.

Les caractéristiques du bien
Autres critères qui entrent en compte dans le calcul du prix d'un logement : ses différentes caractéristiques. A surface et emplacement comparables, un appartement avec travaux vaut moins cher que s'il est refait à neuf. En présence d’un ascenseur, plus on monte dans les étages, plus la valeur augmente, surtout si le bien est prolongé par un balcon ou s'il s'ouvre sur une terrasse. Pour une maison, la surface du terrain, la présence d’une piscine, ou d’un box sera un critère déterminant pour trouver le juste prix du bien.

L’étude comparative de marché
Elle permet de comparer votre bien avec ceux déjà vendus. Notre expertise se portera donc sur les ventes réalisées et non sur les biens actuellement à la vente. Pour ce faire nous utilisons une base de données des ventes effectives réalisées par notre agence et l’accès aux bases de données du Service des impôts et de l’étude du Marché des Notaires

Vous souhaitez en savoir plus, et demander une estimation gratuite et rapide de votre bien?
 
Remplissez le formulaire ci-dessous et notre équipe vous recontactera dans les meilleurs délais

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