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Située sur les hauteurs de Roquevaire, au calme et bénéficiant d’une exposition plein sud, cette très belle villa atypique vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 153 m², elle offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et espaces de détente soigneusement aménagés. Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste espace de stationnement comprenant un grand garage, une cave et une cave à vins de plus de 55 m², idéal pour abriter vos véhicules et disposer de généreux espaces de rangement. Sur la droite, un agréable jardin arboré s’étage en restanques harmonieusement paysagées. Quelques marches vous conduisent à une belle terrasse, où vous profiterez d’une piscine de 8 x 4, véritable invitation à la détente et aux plaisirs des beaux jours. À l’intérieur, l’entrée dessert, d’un côté, un vaste salon-séjour cheminée baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. De l’autre, vous découvrirez une cuisine de création personnalisée, élégante, spacieuse et entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie bénéficiant d’un accès direct au jardin. Sur ce même niveau, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et douche, et un WC indépendant. À l’étage, accessible par un agréable couloir aménagé en bibliothèque, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune dotée d’un placard, une salle d’eau et un second WC indépendant. Cet espace offre confort et intimité, idéal pour accueillir famille et invités. Côté équipements, la maison dispose de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude, un atout appréciable au quotidien. Nichée au bout d’un sans issu, à l’abri de l’agitation, cette propriété conjugue charme, volumes, espaces extérieurs généreux et douceur de vivre. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, une belle exposition et un environnement naturel privilégié, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités souhaitées.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13360
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 3 153 m²
Surface loi Carrez (m²) 181,49 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 14.79
Exposition SUD
Année de construction 1972
Quote Part annuelle des charges 250 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €
Taxe foncière annuelle 2 430 €
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