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Niché sur les hauteurs du boulevard Notre Dame, quartier Vauban à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cet appartement de prestige en rez-de-jardin sur deux niveaux d'environ 170m² entièrement rénové avec des materiaux nobles et des prestations de qualité. Au 1er niveau, un hall d'entrée dessert à droite deux belles chambres spacieuses avec rangements intégrés, une première salle d'eau italienne moderne et WC séparé, à gauche une magnifique pièce de réception sublimé par son parquet en chène massif à batons rompus composée d'un premier salon avec une bibliothèque , dans le prolongement une cuisine ouverte sur mesure entierement équipée et au sud, donnant sur l'exterieur, une belle véranda servant de salle à manger. Un peu plus bas, desservi par un escalier en bois de chène, deux chambres donnant sur le jardin, un wc, un couloir avec rangements intégrés donnant sur une suite parentale avec salle d'eau italienne et dressing. Sublime mélange de l'ancien et du moderne, vous serez séduits par les prestations tels que la climatisation gainable dans tout l'étage, pompe à chaleur, chaudière thermodynamique, isolation de l'ensemble de l'appartement et les matériaux luxueux, parquet à l'anglaise au rez de chaussée, portes en bois de chène, poignées en céramique ou laiton. Coté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 190m² piscinable, arboré avec de nombreux arbres tels que des oliviers, magnolias,cerisiers du japon, un salon de jardin avec une table en marbre vert intégrée, un coin barbecue avec une cuisine d'été en pierre de cassis, une buanderie et une terrasse couverte avec accès aux chambres. Parking disponible à la location en sus. Pour de plus amples informations vous pouvez me contacter au 06.26.85.77.28 Jessica Hugues
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 190 m²
Surface loi Carrez (m²) 163 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 720 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 1 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 1 001 €
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