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Dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du pôle universitaire et hospitalier de la Timone. Résidence moderne, fermée et sécurisée au calme. Composée de 4 bâtiments et doté d'un coeur d'îlot calme et paysager, entièrement privé. Ce charmant T3 de 61,30m², très lumineux s'accompagne d'une grande terrasse agréable de 38m2 avec vue sur Notre Dame de la Garde. L'intérieur constitué d'un salon, séjour, cuisine américaine équipée, d'environ 30,60m², un espace nuit comprenant 2 chambres ouvertes sur la terrasse, un toilette avec buanderie, une salle de bain spacieuse avec bidet. Sa surface plancher intérieure est d'environ 65m². Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants ainsi que les volets roulants. Normes de construction et d'isolation label BBC et conforme aux normes PMR. Pour profiter du soleil, vous irez sur la terrasse sans vis à vis, ce qui élève la surface exploitable environ à 81m². Appartement situé au 6ème étage avec ascenseur. Place de parking comprise. Nombre de lots de la copropriété : 57, les charges comprennent chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et ascenseur. Proche des commodités, écoles et commerces. Si vous souhaitez plus d'informations 06 83 29 05 78 Colette Combes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Code postal 13010
Surface habitable (m²) 61,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 6
Nombre de niveaux 7
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2018
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 400 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 258 000 €
Charges 200 €
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